Paris 14 - Alesia et Denfert-Rochereau - 3 pièces 45,44m2

Entre les stations Alésia (L4) et Denfert-Rochereau (L4,6 et RER B), dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement 3 pièces de 45,44m2 au sol dont 44.26 m2 Carrez au 2ème étage sans ascenseur.
Appartement à rénover avec le charme de l’ancien ; PLAN MODULABLE (que des cloisons sans mur porteur) : parquet d'origine, rangements et volumes bien distribués. il se compose de : entrée de 5m2 sécurisée avec porte renforcée, séjour 11,5m2 exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur la rue Thibaud, 2 chambres de 10 et 11m2 exposées Ouest avec vue agréable sur belle cour arborée au calme.
Une cuisine indépendante de 3.5m2 ainsi qu’une salle d’eau de 3m2 ; WC de 1,50m2 et 2 caves de 4m2 complètent ce bien.
Appartement avec travaux, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
À proximité immédiate des commerces de bouche, cinémas, commodités et transports.
Copropriété : X lots dont X lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.241 euros. DPE classe d'énergie E (268 kWh/m2an d'énergie primaire soit 141kWh/m2an d'énergie finale) / GES B (10kgCO2/m2an) / estim. 1270 -1760€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.91%TTC.