Vente Triplex 4 pièces

Iad France - Alina Grad vous propose : SAINT-GRATIEN CENTRE – TRIPLEX 3 CHAMBRES – ESPRIT MAISON – EXTÉRIEUR – CAVE TOTALE Vous recherchez les volumes d’une maison tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville de Saint-Gratien ? Découvrez en exclusivité ce triplex de 89,30 m² habitables et 115,91 m² au sol, offrant 3 chambres, un espace extérieur et une cave totale. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Dès le premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 24 m², complétée par une cuisine ouverte de plus de 8 m². Un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d’une première chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC ainsi que plusieurs rangements. Un vrai plus en centre-ville : un espace extérieur privatif, à aménager selon votre mode de vie. Terrasse pour profiter des beaux jours ou espace de stationnement : à vous de choisir ! Le bien bénéficie également d’une cave totale, offrant une importante capacité de rangement et de nombreuses possibilités d’organisation. Avec ses 3 chambres, ses beaux volumes et ses 115,91 m² au sol, ce triplex constitue une excellente alternative à la maison traditionnelle pour une famille souhaitant rester proche de toutes les commodités. Quelques améliorations permettront de moderniser les lieux et surtout de créer un intérieur entièrement à votre goût, tout en valorisant encore davantage le potentiel du bien. Ce que vous allez aimer : * 3 chambres * 89,30 m² habitables et 115,91 m² au sol * Pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte * 2 salles d’eau / bains * 2 WC * Espace extérieur privatif * Possibilité de stationnement * Cave totale * Centre-ville accessible à pied * Écoles, commerces et transports à proximité * Beau potentiel de personnalisation Un bien atypique aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec le centre-ville de Saint-Gratien. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.