INVESTISSEMENT LOCATIF – Lyon 7ème – Résidence Étudiante Floor 7 - 5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 464 € • Rentabilité : 5 % • Gestionnaire : Cardinal Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour, une salle de bains avec wc, des placards. À propos de la résidence : La résidence Floor 7 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 7ème arrondissement, à proximité de transports, services et pôles d'intérêt locaux. Son implantation à quelques minutes des transports en commun et proche de commerces lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Elle dispose d'un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi, local vélos, accès sécurisé. À propos du gestionnaire occupant : Cardinal Campus est un gestionnaire de référence avec plus de 6 000 logements gérés et une cinquantaine de résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26616 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 306 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC