Type
Bien immobilierTarif
169 000 €Chambres
5Salles de bain
0Vente Moulin 7 pièces
Iad France - Thibaud Huet vous propose : MOULIN DE CARACTÈRE (212 m²) : TOITURE, FENÊTRES & CHAUFFAGE REFAITS ! Oubliez les chantiers interminables et les budgets imprévisibles. Ce moulin historique à Lavau a bénéficié d'une remise à niveau technique et intérieure majeure. Une base saine, moderne et sécurisée pour moins de 800 € / m². CONFORT IMMÉDIAT & TECHNIQUE MAÎTRISÉE : ✅ Pièces d'eau RÉNOVÉES : Salles de bain et cuisine modernes, prêtes à l'emploi. ✅ Chauffage RÉNOVÉ : Chaudière à granulés (pellets) dernière génération (confort du bois et économies). ✅ Huisseries RÉNOVÉES : Double vitrage intégral (fenêtres et portes) pour une isolation thermique et phonique renforcée. ✅ Toiture RÉNOVÉE : Un clos-couvert parfaitement entretenu pour une tranquillité durable. Parc de 5 000 m² : Le bief ayant été comblé, vous profitez d'un terrain arboré sans les contraintes d'entretien ni les risques liés à l'eau (pas de droit d'eau, pas de servitude, sécurité totale). Volumes généreux : 212 m² habitables offrant 5 chambres spacieuses et une vaste pièce de vie lumineuse. Idéalement situé pour une vie active ou une profession libérale, ce bien offre un accès immédiat à l'A77 et se trouve à 20 min du CNPE de Belleville. Grâce aux murs épais en pierre et aux menuiseries rénovées, l'intérieur reste un cocon de calme. DPE en E, une bonne performance pour ce volume, mise aux normes de l'assainissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Lavau
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
287
Diagnostic GES
8
Surfaces / Pièces / Composition
Nombre d’étages
4
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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