Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Proche cimetière du Blanc Four, Maison flamande de 84 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée se compose d’une double pièce de vie de 30 m² avec hauteur sous plafond de + de 3m, cuisine de 10 m² et salle de bains. À l’étage, 3chambres de 9 à 11 m² et des combles aménageables avec 2 vélux sur 26 m² au sol permettant la création d’une surface habitable complémentaire d'environ 7 m². Présence d’une véranda avec WC, d’un extérieur de 15 m² et d’un atelier indépendant. Les volumes, la distribution et les combles offrent de réelles possibilités d’optimisation, idéales pour un projet locatif ou de revente après travaux mais également pour un achat en résidence principale. D’un point de vue technique, toiture atelier zinc récente, toiture principale tuiles en bon état, fibre optique, tout-à-l’égout, certaines menuiseries sont déjà en double vitrage, raccordement Gaz, chauffage électrique. Travaux à prévoir à minima : électricité complète et rénovation globale de la décoration. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.