Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Idéalement située, à quelques minutes à pied du centre-ville de Linselles, cette flamande semi-individuelle en excellent état technique saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Après l’entrée, vous découvrez un agréable salon / séjour d’environ 26 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². Une belle extension chauffée de 18 m² prolonge les espaces de vie et s’adapte à vos envies : second salon, bureau ou même chambre en rez-de-chaussée selon vos besoins. Elle s’ouvre sur un jardin exposé sud-ouest d’environ 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche et des WC. À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’ensemble. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage de 25 m² avec porte motorisée ainsi que d’une place de stationnement privative. Les équipements sont récents et rassurants : tableau électrique refait, toiture de l’extension récente avec puits de lumière, chauffage central gaz avec chaudière Frisquet, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, Vélux à l’étage. Maison raccordée au tout-à-l’égout et éligible à la fibre. ✨ Une maison soignée, lumineuse et évolutive… une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210577 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8423 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.