Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison de caractère avec beaucoup de cachet, entièrement rénovée – 160 m² Centre-ville de Nort-sur-Erdre – Entre authenticité et modernité Localisation idéale : Au coeur de Nort-sur-Erdre, à seulement 500 m du bourg et du port, et à proximité immédiate de la gare tram-train, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, gare, bords de l’Erdre… plus besoin de voiture au quotidien. Un intérieur qui séduit au premier regard : Parquet d’origine, moulures, cheminées… Chaque détail raconte une histoire et confère à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un espace accueillant avec WC séparés, une cuisine indépendante, aménagée et équipée au design contemporain, s’ouvre sur une grande salle à manger élégante de plus de 18 m² et un premier salon chaleureux avec poêle à bois. Une extension lumineuse accueille un grand salon cosy avec vidéoprojecteur, écran de projection motorisé encastré et système audio intégré au plafond : une véritable ambiance cinéma à domicile. L’ensemble des espaces de vie du rez-de-chaussée, incluant l’extension, offre plus de 60 m² de salon. Espace nuit : À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 13 m², 18 m² et 13 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC complètent ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Extérieur & annexes : Terrasse en bois exposée ouest, grand garage de 21 m², espace buanderie et combles aménageables. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. Environnement & commodités : Écoles élémentaire, collège et lycée à 5–10 min à pied. Gare Tram-Train à 15 min (Nantes ↔ Châteaubriant). Arrêt de bus 349 à proximité. Commerces (Super U, Intermarché) à 700 m. Bords de l’Erdre à deux pas pour balades et loisirs. Un bien rare sur le marché. Idéal pour une famille de citadins actifs en quête d’un cadre de vie unique, inspirant et parfaitement connecté. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.