Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Charmante maison de village à Saint-Capraise-de-Lalinde, idéal pour les amoureux de tranquillité. Cette maison de village, pleine de charme, située dans le paisible village de Saint-Capraise-de-Lalinde, est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent la quiétude et l'authenticité., Située dans un environnement pittoresque, entourée de nature, Donne une vue unique sur la Dordogne, parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité loin du stress de la ville. Vous pourrez profiter des balades en pleine nature, des marchés locaux et du mode de vie apaisant. Cette maison de village à Saint-Capraise-de-Lalinde est une véritable perle rare qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. (Le logement et vendu avec tous sont équipements) appeler moi pour plus de détails. 24100-BERGERAC-03 / 2027 PERIGORD, 24, entre BERGERAC et SARLAT, site remarquable, maison 50 m² avec PC. Maison + pergola avec possibilité de fermer total surface : 95 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal très poissonneux et NON INONDABLE régulé par 2 barrages et création de muret. Pas touché par les inondations de l’hiver. Pouvant servir en principal ou en secondaire avec possibilité de locations saisonnières. Meubles, électroménagers et équipements canôes, barque. etc. qui restent pour la vente Au Rez de chaussée : Salon-Cuisine-Salle de bain + 1 chambre avec 1 lit de 160 + salle de bain. En Mezzanine : 2 chambres avec lit de 140 + 2 wc + lavabo. Pergola équipé + 3 terrasses Chauffage avec chaudière électrique neuve et radiateurs fonte. Climatisation neuve. Hotte neuve. Assainissement 2015 est aux normes. Autorisation pour un agrandissement de 25 m². Etude de sol réalisée. Dalle béton faite, assainissement + EDF prêts. La parcelle est clôturée tout le long par un mur de soutènement + 1 grillage avec un portail coulissant à commande électrique de 7m. Entrée + parking intérieurs bitumés et bétonnés avec accessibilité pour plusieurs voitures, camping car, caravane, camion. Les 80 m de bord rivière privé sont protégés par un mur de protection et un enrochement coûteux. Le site détient une plage de débarquement privée pour bateaux, canôes, avec accès direct rivière + 1 échelle de descente + 2 canôes + 1 barque + gilets de sauvetage + bouée pour ballade et pêche. Brochets, carpes, anguilles, gardons silures. Le niveau de l’eau permanent sur site est de 13m à 16m de profondeur. Pas de gabarres. Les terrains ont été aplanis et faciles d’entretien. Pas de moustiques à cause de la présence de nombreux hirondelles. Détente, canoês, ballades à pied ou à vélos sur la grande piste cyclable qui passe devant le portail., commerces proches. Si besoin dune belle aventure appeler moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.