Appartement d’exception Dernier étage Terrasse 41 m2 Vue mer 13008 Marseille
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
740 000 €Chambres
2Salles de bain
0Appartement d’exception Dernier étage Terrasse 41 m2 Vue mer 13008 Marseille
Il y a des biens que l’on visite. Et il y a ceux que l’on ressent.
Au 7ème et dernier étage d’une copropriété récente, cet appartement développe environ 130 m2 au sol dont 90,02 m2 loi Carrez, prolongés par une terrasse plein ciel de 41 m2 exposée Sud et Ouest.
Ici, la mer s’invite dans votre quotidien. Chaque soir, le soleil disparaît lentement dans l’horizon, offrant un spectacle différent, presque irréel. Les couchers de soleil deviennent un rituel.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre largement sur la terrasse. L’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un. La lumière circule librement, du matin jusqu’aux dernières lueurs dorées.
L’appartement se compose :
D’un vaste séjour avec cuisine ouverte De deux chambres avec rangements D’une salle d’eau D’un WC indépendant D’une buanderie D’un cellier de 4,23 m2
Un box double de plus de 29 m2 complète ce bien, un véritable confort en centre urbain et éléctrifié . ( EN SUS 40 000€ )
Prestations techniques :
Construction récente (après 2021) Pompe à chaleur Panneaux solaires thermiques Climatisation installée en 2024 Estimation des dépenses énergétiques : entre 510 € et 750 € par an
Copropriété moderne, parfaitement entretenue.
Ce bien n’est pas simplement un dernier étage. C’est une respiration au-dessus de la ville. Un espace suspendu entre ciel et mer.
Bien rare sur le secteur.
Dossier complet et visite sur demande.
Au 7ème et dernier étage d’une copropriété récente, cet appartement développe environ 130 m2 au sol dont 90,02 m2 loi Carrez, prolongés par une terrasse plein ciel de 41 m2 exposée Sud et Ouest.
Ici, la mer s’invite dans votre quotidien. Chaque soir, le soleil disparaît lentement dans l’horizon, offrant un spectacle différent, presque irréel. Les couchers de soleil deviennent un rituel.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre largement sur la terrasse. L’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un. La lumière circule librement, du matin jusqu’aux dernières lueurs dorées.
L’appartement se compose :
D’un vaste séjour avec cuisine ouverte De deux chambres avec rangements D’une salle d’eau D’un WC indépendant D’une buanderie D’un cellier de 4,23 m2
Un box double de plus de 29 m2 complète ce bien, un véritable confort en centre urbain et éléctrifié . ( EN SUS 40 000€ )
Prestations techniques :
Construction récente (après 2021) Pompe à chaleur Panneaux solaires thermiques Climatisation installée en 2024 Estimation des dépenses énergétiques : entre 510 € et 750 € par an
Copropriété moderne, parfaitement entretenue.
Ce bien n’est pas simplement un dernier étage. C’est une respiration au-dessus de la ville. Un espace suspendu entre ciel et mer.
Bien rare sur le secteur.
Dossier complet et visite sur demande.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
30000 €
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
52
Bilan émissions GES (classe)
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
90 m²
Surface séjour (m²)
41
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
PANNEAUX RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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d
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f
g
