maison 4 chambres avec jardin

A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier 'En Berry', écoles et toutes commodités à moins de 10 min en voiture.

Ce pavillon moderne, d'une surface habitable de 120,60 m2 avec jardin comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée/équipée,séjour avec cheminée à insert et baie vitrée donnant sur l’extérieur, chambre et WC.
- A l’étage : palier desservant trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains/WC.
L'ensemble sur un jardin de 867 m2 avec abri et portail électrique.

Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Equipements : tout-à-l'égout, raccord fibre, cheminée à insert, huisseries double-vitrage.

Description technique :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 8,4 m2
Cuisine : 16,3 m2
Séjour : 31,62 m2
Chambre : 9,9 m2
WC.

1er étage :
Palier : 4,68 m2
Chambre avec dressing : 17,95 m2
Chambre avec dressing : 14,63 m2
Chambre : 8,9 m2
Salle de bains/WC : 4,85 m2

Disponible au 15 juin 2026.

Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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