Vente Boutique/Local commercial 175 m²

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : 🏭 Local d’activité 170 m² – Atelier 129 m² + bureaux + stockage – Uberach / Haguenau 👉 Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle À vendre, local d’activité anciennement exploité en métallerie, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. 🔹 Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment) Espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m² au fond de l’atelier Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m) Sanitaires (WC) accessibles depuis l’atelier et les bureaux Étage : 2 bureaux 🔹 Espaces complémentaires : Combles pour stockage : environ 50 m² Terrasse couverte : environ 40 m² (stockage extérieur) 🔹 Caractéristiques : Dimensions bâtiment : 22 m x 10,50 m Hauteur faîtage : 3,60 m Chauffage : fioul + poêle à granulés Accès pratique pour activité artisanale 💡 Les + : ✔ Grand atelier exploitable immédiatement ✔ Plusieurs zones de stockage ✔ Espace bureau + showroom ✔ Idéal activité artisanale / PME / stockage ✔ Bon potentiel d’aménagement 📍 Secteur : Uberach / Haguenau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.