RARE A VAUX LE PENIL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 129M2 AU DERNIER ETAGE AVEC VUE FORET

Vous recherchez les volumes d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement ?

Découvrez ce magnifique appartement de 129 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, arborée et recherchée de Vaux-le-Pénil.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. La pièce de réception, spacieuse et conviviale, offre une agréable vue dégagée sur la forêt, créant un véritable sentiment de calme et de sérénité au quotidien.

L'appartement se compose de :

• Une vaste entrée avec rangements
• Une cuisine aménagée et semi-équipée
• Une salle à manger lumineuse ouverte sur les espaces de vie
• Trois belles chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre
• Une salle de bains avec WC
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
• Une buanderie
• De nombreux espaces de rangement

Les atouts du bien :

✅ 129 m2 habitables
✅ Dernier étage avec ascenseur
✅ Vue dégagée sur la forêt
✅ Résidence sécurisée avec portail automatique et vidéosurveillance
✅ Exposition Sud-Ouest
✅ Cave privative de 12 m2
✅ Place de parking extérieure
✅ Possibilité de créer une 4ème chambre
✅ Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée
✅ Potentiel intéressant pour un projet de colocation

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif par géothermie, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur ainsi que l'entretien général de la résidence, portail automatique et vidéosurveillance.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités.

Prix : 230 000 € FAI

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement verdoyant.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Peggy PLANTIER
Conseillère en immobilier indépendante
06.23.45.97.81
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/'