COUP DE CŒUR Villeneuve-sur-Lot Quartier très recherché Vue dominante Calme absolu Ensemble de deux vi

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare propose deux villas attenantes, chacune avec son propre accès indépendant, implantées sur un magnifique terrain arboré de 4 927 m2 avec piscine et vues dégagées. Idéal famille, activité professionnelle, gîtes, ou projet locatif. Villa no1 Plain-pied entièrement restauré en 2019 Rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle offre un confort de vie optimal : Entrée avec placard Grande pièce à vivre lumineuse de 32 m2 avec insert et accès terrasse Cuisine 3 chambres Salle d’eau Cellier / buanderie WC indépendant Véranda ouvrant sur le jardin Confort : chauffage électrique. Villa no2 Maison fonctionnelle avec climatisation réversible Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Pièce de vie d’environ 39 m2 avec cuisine ouverte et climatisation réversible 1 chambre WC Débarras Étage : 2 chambres Bureau Salle de bains complète : baignoire + douche + WC Confort : chauffage électrique + climatisation réversible au RDC. Prestations remarquables & équipements complémentaires Cave Isolation des combles et des caves (2019) Piscine au chlore 13,5 x 8,5 m avec alarme Mare Grand parking en enrobé Carport d’environ 57 m2 Deux maisons sous vide sanitaire Un seul compteur d’eau et d’électricité pour les deux villas Toitures entretenues Atouts majeurs Quartier prisé, calme et recherché Vue dégagée Deux accès indépendants, idéal pour activité ou location Environnement paisible à proximité immédiate des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -