Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : 🏡 Maison en pierre 148 m² – Véranda cathédrale – Dépendances – Piscine Tréban (03240) Environnement calme et préservé, sans isolement excessif. Une maison de caractère alliant pierre apparente, volumes généreux et belle luminosité. ✨ Le charme de l’ancien, l’espace en plus •Murs en pierre & arches en briques •Superbe véranda cathédrale double hauteur •Grandes baies vitrées •Cheminée ouverte Un intérieur lumineux, chaleureux et authentique 📐 148 m² fonctionnels et évolutifs Rez-de-chaussée : •Séjour lumineux avec cheminée •Cuisine ouverte (15 m²) + salle à manger •Bureau •Buanderie •Salle d’eau avec WC •Hall d’entrée structurant Possibilité de créer une suite parentale au RDC. Étage : •Mezzanine ouverte sur séjour •4 chambres •Salle de bain avec baignoire + WC Volumes équilibrés, circulation fluide, potentiel d’aménagement (salon TV, bibliothèque, salle de jeux…). 🌳 Extérieurs & dépendances recherchées •Grand garage •Abri de jardin •Cuisine d’été avec four traditionnel •Terrain agréable et intime •Piscine existante à rénover (fort potentiel d’espace détente) Un ensemble rare pour une maison de ce type. 🔧 Données techniques •Surface : 148,65 m² •DPE : F (395 kWh / m². an) •GES : C (13 kg CO₂ / m². an) •Estimation énergie : 4 400 à 5 980 € / an •Électricité : anomalies à corriger Base saine pour un projet de rénovation énergétique valorisant. 💡 Pourquoi ce bien se distingue ? ✔ Maison familiale 4 chambres ✔ Véranda cathédrale très lumineuse ✔ Dépendances multiples ✔ Cuisine d’été authentique ✔ Piscine à fort potentiel ✔ Calme et nature 📞 Visite sur rendez-vous. Maison pleine de caractère et d’opportunités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.