Location Boutique/Local commercial 93 m²

Iad France - Sandra Pires (06 52 34 71 46) vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – 160 m² environ – VILLENEUVE-LE-ROI Situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces. Façade linéaire de 12 mètres, offrant une bonne visibilité. Le local développe 160 m² environ au total : Rez-de-chaussée lumineux d’environ 93 m² environ, modulable en open space ou bureaux privatifs Sous-sol de 60 m² environ, parfait pour le stockage, archives ou espaces techniques Deux entrées indépendantes, aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir immédiatement votre activité. Activités idéales (hors alimentaire) : Cabinets d’assurance ou agences bancaires Professions libérales Espaces de travail partagés / coworking Instituts de beauté Locaux associatifs Crèche Conditions financières Loyer HT / HC : 2 200 € / mois Dépôt de garantie : 6 900 € Honoraires HT : 6 900 € (répartition locataire / propriétaire) Stationnement facile à proximité. À visiter rapidement – opportunité sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires (ID 42861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 879815686 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.