Maison 113 m2 3 ch Jardin Centre à pied

EN EXCLUSIVITE STEF'IMMO - À seulement 800 mètres de l’hyper-centre du Loroux-Bottereau, cette maison individuelle de 113 m2 habitables vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable sur une parcelle d’environ 600 m2 entièrement clôturée. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille, avec au rez-de-chaussée une chambre permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un espace indépendant selon vos projets. Ce niveau propose également de nombreux espaces utiles avec buanderie, cave, atelier, garage et WC, idéals pour le rangement ou le bricolage. À l’étage, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition traversante Est-Ouest apportant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le salon-séjour s’ouvre sur un balcon et la cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin, offre une vue dégagée particulièrement agréable au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin clos invite à la détente et aux moments en famille, complété par un préau et un abri de jardin pour plus de praticité. La maison a déjà bénéficié d’améliorations techniques avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2018, une isolation des combles en ouate de cellulose ainsi que des menuiseries en double vitrage avec volets roulants assurant un bon confort thermique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un projet familial à proximité immédiate du centre. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel. Plus d’informations, d’offres et de conseils sur : www.stefimmo.fr