Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * SAULX LES CHARTREUX * QUARTIER PRISE * 2400 m² DE TERRAIN * CADRE EXCEPTIONNEL * MAISON D'ARCHITECTE A RENOVER * Venez découvrir cette maison d'architecte à RENOVER située en plein village de Saulx-les-Chartreux. Une commune au Nord de l’Essonne à 20 kms au sud de Paris. La ville a conservé de nombreux espaces verts et offre un cadre de vie privilégié entre village et nature. 🏡 Un écrin de nature en plein cOEur du Saulxier 🌿 Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saulx-les-Chartreux, cette propriété unique bénéficie d’un terrain exceptionnel de 2 400 m², véritable cocon de verdure dominant légèrement le quartier. À l’abri des regards, en retrait de la rue, il offre une confidentialité totale et un cadre de vie calme et dépaysant, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Une maison d’architecte à rénover avec un fort potentiel : Construite en 1973, cette maison de 277 m² habitables (plus de 400 m² utiles) séduit par ses beaux volumes et son potentiel de rénovation. Vous serez immédiatement séduit par : un HALL d'entrée cathédral très lumineux avec son DRESSING attenant et son WC indépendant, un DOUBLE SEJOUR cathédral baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur son jardin arboré puis sa TERRASSE couverte équipée de sa cheminée en briquette pour des moments de détente inégalés été comme hiver et la cuisine ouverte, offre de multiples possibilités de réaménagement. Toujours au rez-de-chaussée : un dressing, une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain balnéothérapie privative, TROIS grandes CHAMBRES donnant toutes de plein pied sur le jardin puis une grande salle d'eau et un WC indépendant. Puis au 1er étage : une grande mezzanine ouverte dominant le séjour et constituant un espace idéal pour un BUREAU ou une salle de jeux. L'étage offre également DEUX autres CHAMBRES, une salle de bain, un WC indépendant et une nouvelle pièce d'activité pouvant faire office de SALLE DE JEUX ou être divisée en deux nouvelles chambres. Un sous-sol complet avec garages, cave, buanderie et atelier complète ce bien. Cette propriété est un véritable havre de paix, exposée Est-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. La propriété nécessite des TRAVAUX DE RENOVATION déjà chiffrés pour faciliter votre projection. Un cadre de vie unique à personnaliser ✅ Terrain arboré et sans vis-à-vis, piscinable ✅ Quartier calme et recherché, proche des commodités à pied ✅ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Travaux de rénovation déjà chiffrés pour faciliter votre projection ✅Vie de plein pied, ✅Aucun vis-à-vis, COMMODITES à proximité : ✅Commerces à 10 min à pied en centre ville, ✅ Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied ou en bus, ✅ Collège à 5min à pied, ✅ Gare RER et TGV de Massy : à 10 min en voiture - 20 min en bus, ✅ Aéroport Orly : à 15 min en voiture, ✅ Axes routiers nombreux (N20 - A6 - A10 - A86) à 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481036 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 17964 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.