RARE ! PAVILLON MAJESTIC - Magnifique T3 de 95m2 (Royat/Chamalières)

MYclermont vous propose dans le magnifique Pavillon Majestic, bâtiment emblématique de style Art Nouveau, ce spacieux T3 de 95 m2 situé au 2ème étage d’une copropriété au charme unique à la limite Royat-Chamalières.
Composition :
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée,
- Un spacieux salon double très lumineux,
- Deux belles chambres aux volumes généreux,
- Une salle d'eau,
- WC séparé,
- Rangements.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer facilement dans l'intégralité du parc de la copropriété.
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Transports en communs et commerces à 5 minutes à pied
Accès centre-ville de Clermont : 8 minutes en voiture, 15 minutes en vélo ou bus.
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Caractéristiques :
Charges mensuelles : Environ 130€
Taxe foncière incluant la TOM : 1 300€ (possibilité d'exonération sous conditions)
DPE : D / GES : D
Chauffage : gaz individuel (chaudière neuve de novembre 2025),
Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques, avantages fiscaux substantiels.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lot de la copropriété : 42
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Un peu d'histoire sur le bâtiment :
Construit au début du XXè siècle, le Pavillon Majestic appartenait à l’ensemble hôtelier le plus prestigieux de la station thermale de Royat Chamalières. Son architecture Art Nouveau en briques vernissées vertes en fait un bâtiment emblématique, classé Monument Historique. Il a accueilli de grandes figures de son époque, dont Émile Zola, Alexandre Dumas fils ou encore le Prince de Galles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
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