INVESTISSEMENT LOCATIF – Arques-la-Bataille – Résidence EHPAD La Varenne - 6,11 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 535 € • Rentabilité : 6,11 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Varenne est un EHPAD, idéalement située à Arques-la-Bataille, à proximité immédiate de Dieppe, du front de mer et des axes routiers Rouen-Dieppe et Amiens-Le Havre. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de la gare de Dieppe et à proximité des transports et commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, accueil, soins médicaux, unité Alzheimer, animations, jardin, Wi-Fi, parking. La copropriété compte 83 chambres. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins, son accompagnement humain et son expertise dans la gestion des EHPAD. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24037 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 103 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur