Type
Bien immobilierTarif
337 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison 5 pièces et local commercial
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, sur la très prisée commune d'Orcet, La Navette Immo vous invite à découvrir cette maison des années 70 offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur une magnifique parcelle plate et entièrement clôturée d'environ 2 000 m2.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, en fait une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien de qualité.
Édifiée sur sous-sol, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition, ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des pièces.
Côté équipements, le bien est doté de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique par le sol et est raccordé au tout-à-l'égout.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un local commercial indépendant, actuellement exploité en pharmacie, bénéficiant d'un bail en cours et générant un revenu locatif de 660 € par mois. Un véritable avantage permettant de profiter d'un complément de revenus régulier ou de participer au financement du bien.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence familiale confortable, tout en bénéficiant d'un vaste terrain rare sur le secteur et d'un revenu locatif sécurisé.
Une opportunité rare sur la commune d'Orcet, alliant emplacement recherché, beau potentiel d'aménagement et rentabilité.
À visiter sans tarder
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, en fait une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien de qualité.
Édifiée sur sous-sol, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition, ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des pièces.
Côté équipements, le bien est doté de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique par le sol et est raccordé au tout-à-l'égout.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un local commercial indépendant, actuellement exploité en pharmacie, bénéficiant d'un bail en cours et générant un revenu locatif de 660 € par mois. Un véritable avantage permettant de profiter d'un complément de revenus régulier ou de participer au financement du bien.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence familiale confortable, tout en bénéficiant d'un vaste terrain rare sur le secteur et d'un revenu locatif sécurisé.
Une opportunité rare sur la commune d'Orcet, alliant emplacement recherché, beau potentiel d'aménagement et rentabilité.
À visiter sans tarder
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
17000 €
Localisation
Ville
Orcet
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
256
Bilan émissions GES (classe)
9
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
134 m²
Surface terrain (m²)
2011 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
