Type
Bien immobilierTarif
372 500 €Chambres
5Salles de bain
1Propriété avec gîte et dépendances sur 2ha
Exclusivité Pierres & Patrimoine
Au cœur d’un environnement naturel préservé, sur les douces collines du Gers, cette propriété de caractère s’inscrit dans un cadre serein et verdoyant, propice aux projets de vie ou d’accueil.
S’étendant sur environ 2 hectares, en pleine campagne et à l’abri de tout regard, elle ravira les amateurs de tranquillité et d’espaces ouverts.
L’ensemble immobilier comprend deux habitations indépendantes, un studio autonome, une dépendance en pierre ainsi qu’un hangar agricole. Cette configuration se prête parfaitement à un projet de gîte, à une activité touristique ou à l’accueil de plusieurs générations, tout en préservant l’intimité de chacun.
La maison d’habitation de 91m2 habitables propose une vaste cuisine aménagée ouvrant sur une pièce lumineuse de type véranda de 19m2, avec accès direct au jardin, un salon équipé d'un pôele à bois, et à l’étage une belle chambre, une pièce ainsi qu’une salle d’eau avec WC. DPE C.
Le gîte de 157m2 dispose d’une cuisine équipée, d’un espace salle à manger, d’un salon convivial équipé d'une cheminée, de trois chambres et d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, WC. Terrasse couverte et jardin arboré en toute intimité. DPE D.
Un studio indépendant, composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, vient compléter les possibilités d’accueil.
Un ancien chai en pierre de 150 m2, doté d’une belle hauteur sous plafond, laisse libre cours à de multiples aménagements : espace de réception, atelier, salle de loisirs ou garage pour véhicules de collection. Un hangar d’environ 280 m2, avec accès direct aux prés, est idéal pour un projet agricole, équestre ou pour l’accueil d’animaux.
La propriété bénéficie d’une situation pratique, à courte distance des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un environnement calme et rural.
Les alentours offrent de nombreuses activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits cyclables...
Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, sur les douces collines du Gers, cette propriété de caractère s’inscrit dans un cadre serein et verdoyant, propice aux projets de vie ou d’accueil.
S’étendant sur environ 2 hectares, en pleine campagne et à l’abri de tout regard, elle ravira les amateurs de tranquillité et d’espaces ouverts.
L’ensemble immobilier comprend deux habitations indépendantes, un studio autonome, une dépendance en pierre ainsi qu’un hangar agricole. Cette configuration se prête parfaitement à un projet de gîte, à une activité touristique ou à l’accueil de plusieurs générations, tout en préservant l’intimité de chacun.
La maison d’habitation de 91m2 habitables propose une vaste cuisine aménagée ouvrant sur une pièce lumineuse de type véranda de 19m2, avec accès direct au jardin, un salon équipé d'un pôele à bois, et à l’étage une belle chambre, une pièce ainsi qu’une salle d’eau avec WC. DPE C.
Le gîte de 157m2 dispose d’une cuisine équipée, d’un espace salle à manger, d’un salon convivial équipé d'une cheminée, de trois chambres et d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, WC. Terrasse couverte et jardin arboré en toute intimité. DPE D.
Un studio indépendant, composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, vient compléter les possibilités d’accueil.
Un ancien chai en pierre de 150 m2, doté d’une belle hauteur sous plafond, laisse libre cours à de multiples aménagements : espace de réception, atelier, salle de loisirs ou garage pour véhicules de collection. Un hangar d’environ 280 m2, avec accès direct aux prés, est idéal pour un projet agricole, équestre ou pour l’accueil d’animaux.
La propriété bénéficie d’une situation pratique, à courte distance des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un environnement calme et rural.
Les alentours offrent de nombreuses activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits cyclables...
Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Montreal
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
171
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
248 m²
Surface terrain (m²)
19025 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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