EXCLUSIVITÉ / LA VALETTE-DU-VAR : T2 Dernier Étage Plein Sud Entièrement rénové avec 2 Parkings + Coin Jardinet Privatif !

Vous recherchez le calme absolu d'une impasse, la proximité immédiate du centre-ville à pied et le charme d'un bien sans travaux ?
L'agence Cécile Jonas Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 baigné de lumière, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.


LES PRESTATIONS & LE CADRE DE VIE: Rénovation récente & Soignée : Un appartement 'clé en main', moderne, confortable et fonctionnel. Aucune prestation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Luminosité & Soleil : Belle pièce de vie orientée Plein Sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Espace nuit & Pratique : Une chambre agréable, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un coin buanderie dédié très pratique au quotidien.
Le ++ Extérieur & Stationnement (au pied de l'immeuble) :
Le bien dispose de deux places de parking privatives accompagnées d'un petit coin jardinet / espace extérieur privatif (non attenant à l'appartement). Un privilège rare pour installer un salon de jardin, faire un petit potager ou profiter des beaux jours en extérieur tout en garant deux véhicules en toute sérénité !
Emplacement Idéal : Niché au fond d'une impasse très recherchée et paisible, vous profitez du centre-ville, des commerces et des commodités accessibles 100% à pied.


PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : DEUX OPTIONS SÉDUISANTES

- Pour vivre sur place : Le bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre varois.
- Pour un investissement locatif : Historique locatif solide et rentable en place (loué 700 €/mois). Un investissement patrimonial serein, pérenne et clé en main.


LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Dernier étage dans une petite copropriété à taille humaine
Exposition Plein Sud & rénovation intégrale
2 places de parking privatives au pied du bâtiment
Petit coin jardinet privatif non attenant (idéal détente / coin vert)
Impasse calme et résidentielle, tout à pied
Bien vendu libre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d 'informations :

https://www.cecilejonasimmobilier.com/vente/14-la-valette-du-var/appartement/139-coup-de-coeur-appartement-renove-au-calme-a-deux-pas-du-centre-ville

Charlotte : 06 68 35 24 21

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