Location Maison de village 3 pièces

Iad France - Benoit Joyeux vous propose : Maison à louer Corenc Village (38) – T3 avec Jardin, Garage & Vue Panoramique Belledonne À SAISIR – MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR AUX PORTES DE GRENOBLE Située au cOEur du prisé Corenc Village, à la limite de Meylan, découvrez cette maison T3 de 68 m² (non meublée) offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu avec une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. LES ATOUTS MAJEURS : Extérieurs rares : une terrasse privative pour profiter des beaux jours et un balcon avec vue panoramique sur les montagnes. Stationnement : un grand garage fermé de 23,50 m² + une place de stationnement extérieure privative. Liberté d'aménagement : un intérieur 'page blanche' sain et lumineux, prêt à être décoré selon vos goûts (voir photos d'illustration pour le potentiel). AGENCEMENT INTÉRIEUR : la maison est organisée sur deux niveaux pour séparer les espaces de vie et de nuit / stockage : Rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec dressing (idéale bureau ou chambre d'enfant), cellier pratique et accès direct au garage. Étage : pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon face aux Alpes, cuisine indépendante, seconde chambre, salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparés. Prestations : Chauffe eau de 100 litres. Chauffage électrique. Coût électricité : environ 150 € par mois pour 3 personnes. VMC changé en 2025. Double vitrage. Store électrique dans la cuisine. Fibre. ENVIRONNEMENT & VIE DE QUARTIER : emplacement stratégique alliant nature et commodités : Transports & Accès : Lignes de bus M Réso 41 et 42 à proximité. Accès rapide à Grenoble via le Parking Relais Grand Sablon (La Tronche). Commerces : cOEur villageois de Corenc, commerces de Meylan le Haut et La Tronche accessibles rapidement. Supermarchés (Carrefour, Lidl, magasins Bio) à moins de 5 minutes en voiture. Éducation : carte scolaire attractive (Collège Lionel Terray, écoles primaires Montfleury & Haut Meylan). Loisirs & Nature : piscine municipale, Tennis Club, Parc du Château de Rochasson et Musée Hébert pour vos sorties culturelles et sportives. INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : Loyer mensuel : 1 200 € Charges : Taxe d'Ordures Ménagères (TEOM) facturée annuellement sur justificatif. Dépôt de garantie : 1 200 € Disponibilité : Immédiate DPE : Classe E / Chauffage électrique. DÉTAIL DES HONORAIRES D'AGENCE : Honoraires de location : 600 € TTC à la charge du locataire. Frais d'état des lieux d'entrée : réalisés par expert indépendant, facturés 3,03 € TTC / m², soit 206,04 € TTC à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 8€ / m²).