INVESTISSEMENT LOCATIF – Le Blanc-Mesnil – Résidence de Services Première Classe (Louvre Hotels Group) - 5,33 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 552 € • Rentabilité : 5,33 % • Gestionnaire : Louvre Hotels Group Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Louvre Hotels Group), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T1 situé au 1er étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'aparthotel Première Classe Le Blanc-Mesnil est une résidence de services, idéalement située au nord-est de Paris, à proximité du parc des expositions de Villepinte, des aéroports du Bourget et de Roissy-Charles de Gaulle. Elle bénéficie d'un accès direct depuis les autoroutes A1 et A3, ce qui constitue un atout majeur pour une clientèle d'affaires et de passage. L'établissement propose une offre de services complète : réception 24h/24, connexion Wi-Fi, hébergements meublés avec kitchenette, prestations hôtelières, parking. La résidence est conçue pour accueillir une clientèle en courts et moyens séjours. À propos du gestionnaire occupant : Louvre Hotels Group – groupe hôtelier d'envergure internationale, exploitant plusieurs marques (dont Première Classe), reconnu pour sa solidité, la qualité de sa gestion et la performance de son parc immobilier en exploitation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23765 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 207 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur