Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison de ville 4 chambres, terrasse + appartement au potentiel locatif (550 euros / mois) Au cOEur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc, cette maison de ville édifiée en 2007 offre un quotidien pratique, agréable et calme Organisée sur deux étages, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial et chaleureux de 37 m², une buanderie avec possibilité de stationnement vélos / deux roues, et une grande cave voutée La maison dispose de quatre chambres (entre 10 et 15 m²) d’une salle d’eau / WC et d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un bureau et une petite terrasse. En complément, la maison offre un studio avec entrée indépendant comprenant pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau / Wc, Idéal pour potentiel de location, accueillir des proches. Rendement locatif 550 euros par mois. Caractéristiques techniques : • Le DPE (classe C) concerne l’intégralité du bien dans son usage actuel : maison + studio • Clim réversible dans la pièce de vie • Chaudière gaz Saunier Duval (2018) • Huisseries PVC et volets roulants électriques • Double vitrage • Fibre installée • Assainissement conforme • Toiture de 2007 • Taxe foncière : 861 euros Stationnement facile et gratuit autour de la maison. Une maison sans travaux à prévoir avec potentiel locatif en plein cOEur de Cébazat. Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.