Appartement loué

Le bien est un appartement de type T2 d’une surface d’environ 46 m2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme du secteur les casernes, à Épernay. Le logement bénéficie d’un balcon ainsi que de deux emplacements de stationnement couverts en sous-sol, ce qui représente un atout notable dans ce quartier.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée (hotte, plaque électrique et réfrigérateur). La partie nuit comprend une chambre équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle de bains, WC séparé. Un dégagement complète la distribution intérieure.
Le logement est actuellement loué nu sous bail d’habitation. Le loyer pratiqué est de 414,37 € hors charges, auxquels s’ajoutent 35 € de provisions sur charges mensuelles.
Les appels de fonds liés à la copropriété, gérée par un syndic bénévole, s’élèvent à 760 € par an.
Le bien offre une configuration fonctionnelle, un stationnement sécurisé en sous-sol et un environnement apprécié pour sa proximité avec les services, les axes principaux et les bâtiments historiques réhabilités du secteur des anciennes casernes.