Appartement 2 pièces 61 m2

Super appartement dans un immeuble très bien entretenu de standing construit en 2006 derrière la promenade des Anglais dominant la Californie avec aperçut Mer. 60m2 en étage élevé dans un état irréprochable. Entrée avec rangements, séjour spacieux sur balcon. Cuisine indépendante équipée aménagée, chambre avec rangements, pièces de bureau, salle de bain, cabinet de toilettes, plusieurs rangements. Climatisation gainée dans tous l'immeuble, double vitrage, volet roulants électrique. Possibilité de transformer en 3pièces très facilement. Appartement traversant. Tramway à la sortie de l'immeuble, deux feux rouges des plages, crèches, écoles, collège lycée, aéroports terminal 1 et 2 à proximité direct. Commerces et parc A saisir rapidement ! Taxe foncière 985euros Charges 180euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.f Surface : 60 m2 Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2280 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 62.2 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 € et 802 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)