Type
Bien immobilierTarif
265 000 €Chambres
0Salles de bain
0Vente Maison/villa 15 pièces
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Ensemble immobilier polyvalent à fort potentiel — 345 m² habitables sur 753 m² de terrain — Alès (secteur Bruèges) Situé à proximité immédiate de la rocade d’Alès, cet ensemble de 345 m² se compose d’un ancien local commercial, trois logements indépendants (studio, T2, T3). Bâtiment sur terrain de 753 m² avec deux accès indépendants. Ce bien offre plusieurs opportunités d’exploitation : investissement locatif (mix logement + local professionnel), reconversion en coliving / coworking ou maintien d’une activité commerciale. Stationnement facile et extérieurs privatifs. Rendement estimé après travaux : jusqu’à 10 % brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Alès
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
268
Diagnostic GES
84
Surfaces / Pièces / Composition
Nombre d’étages
2
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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