LINARS 16730 ( proche angoulême ) Ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied , un immense garage e
Type
Bien immobilierTarif
273 000 €Chambres
3Salles de bain
LINARS 16730 ( proche angoulême ) Ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied , un immense garage e
À Linars, découvrez cette maison de plain-pied située au fond d’une impasse, offrant un calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités.
Construite en 1975 et en bon état général, elle ne nécessite aucun gros œuvre : seuls quelques travaux de décoration pourront la mettre à votre goût. Elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de deux splits assurant la climatisation.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour-salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est élevé sur une cave complète, offrant un espace de stockage très appréciable.
Attenant à la maison, vous trouverez un cellier, un garage ainsi qu’une terrasse dominant le jardin, idéale pour profiter du cadre verdoyant.
Atout rare : un immense garage indépendant de 75 m2 au sol avec étage, offrant un potentiel total d’environ 150 m2 pour atelier, stockage ou projet d’aménagement.
Le terrain, d’une superficie de plus de 2400 m2, est magnifique et surtout constructible. Il peut être divisé en deux parcelles sans nuire à l’harmonie de la propriété, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, potentiel et proximité des services.
Pour toutes questions ou visites contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Construite en 1975 et en bon état général, elle ne nécessite aucun gros œuvre : seuls quelques travaux de décoration pourront la mettre à votre goût. Elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de deux splits assurant la climatisation.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour-salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est élevé sur une cave complète, offrant un espace de stockage très appréciable.
Attenant à la maison, vous trouverez un cellier, un garage ainsi qu’une terrasse dominant le jardin, idéale pour profiter du cadre verdoyant.
Atout rare : un immense garage indépendant de 75 m2 au sol avec étage, offrant un potentiel total d’environ 150 m2 pour atelier, stockage ou projet d’aménagement.
Le terrain, d’une superficie de plus de 2400 m2, est magnifique et surtout constructible. Il peut être divisé en deux parcelles sans nuire à l’harmonie de la propriété, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, potentiel et proximité des services.
Pour toutes questions ou visites contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
13000 €
Localisation
Ville
Linars
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
170
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
88 m²
Surface terrain (m²)
2425 m²
Surface séjour (m²)
27
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
