2 plateaux de 200 m² à rénover – Fort potentiel habitation ou ac

Marseille 1er arrondissement – Emplacement recherché – 400 m² à réinventer

Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et bien placé, ensemble immobilier composé de deux grands plateaux d’environ 200 m² chacun, répartis sur deux niveaux distincts.

Les deux plateaux ne sont actuellement pas reliés entre eux et offrent chacun de beaux volumes à repenser entièrement.

Le bien a précédemment été occupé par une école de mode, ce qui démontre son potentiel pour une activité professionnelle, créative, de formation, de bureaux, de showroom ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces.

Plusieurs possibilités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires :

création de deux grands appartements d’environ 200 m² chacun ;
projet mixte habitation / professionnel ;
activité commerciale ou professionnelle sur environ 400 m² au total ;
bureaux, école, atelier, showroom, espace de coworking ou activité créative.

Le bien est actuellement à rénover intégralement. Il nécessite des travaux importants : remise en état générale, menuiseries, aménagements intérieurs, réseaux et finitions à prévoir. Certaines fenêtres sont à remplacer.

Ce bien s’adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens, professionnel, architecte, entrepreneur ou particulier à la recherche d’un projet rare avec une grande surface en cœur de Marseille.

Un bien brut, mais avec un vrai potentiel de transformation.

À visiter pour mesurer les volumes et imaginer le projet.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €.

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.