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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
315 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Maison récente 4 pièces proche La Brède

Cette charmante maison de 88 m², construite en 2008, vous invite à poser vos valises à Saint-Médard-D'Eyrans, à proximité de La Brède et de Cadaujac. Nichée dans un environnement clos privé, elle offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre, baigné de lumière grâce à son orientation sud.

Dès l’entrée, vous apprécierez la qualité de son excellent état, qui promet un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’ensemble s’étend sur un terrain de 257 m², idéal pour profiter des beaux jours sur la terrasse attenante, un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis agrémenté d'un jaccuzzi.

La maison se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres accueillantes, parfaites pour aménager un coin nuit paisible. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial. La salle de bain et les deux WC apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien.

Côté équipements, le chauffage électrique assure une température agréable tout au long de l’année. Un garage privé complète ce bien, accompagné de deux places de parking, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité.

Cette maison à la fois pratique et accueillante. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une belle histoire de vie. N’hésitez pas à venir la découvrir sans délais !

Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui

Localisation

Ville
Saint-Médard-D'Eyrans
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
194
Émissions de GES
6
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1050.0
DPE coût max. estimé
1486.0
DPE année de référence conso
01/01/2021

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Dupont
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Alice
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33650
Ville mandataire
La Brède
Téléphone mandataire
0643928604
Code négociateur
98875
Identifiant technique (code)
fr079599
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
315000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
257.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
électrique

Cuisine

Type de cuisine
américaine

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Alice Dupont

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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Documents
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