Maison T3 avec jardins et parking – Secteur Port & Littoral

En exclusivité

Maison T3 avec jardins – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch

Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au sein d’un lotissement calme et résidentiel, cette charmante maison T3 traversante de 56,43 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral, accessibles à pied.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Les atouts extérieurs

Édifiée sur une parcelle de 180 m² bénéficiant d’une double exposition Nord/Sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous découvrirez :

Un jardin d’accueil avec cabanon de rangement.
Un agréable jardin arrière arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse de 11 m².
Un second cabanon équipé d’une arrivée d’eau.
Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec de nombreux espaces de rangement.
Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte selon vos envies d’aménagement.

À l’étage :

Une mezzanine desservant deux chambres.
Une salle d’eau avec WC.
Potentiel d’évolution

Modulable et évolutive, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment :

La création d’un espace bureau ou d’une chambre supplémentaire grâce à une extension.
L’installation d’une véranda côté jardin pour agrandir l’espace de vie.
Informations complémentaires
Place de stationnement privative devant la maison.
Disponible immédiatement.
Idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou investissement locatif.

Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €.

Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.