Maison individuelle avec combles aménageables à Roeschwoog
Type
Bien immobilierTarif
348 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison individuelle avec combles aménageables à Roeschwoog
Cette maison sans étage de 1976 est en très bon état, sa dernière rénovation (salle d'eau, toilettes) datant de 2025. Sa surface habitable (RDC) de 103 m2 peut être aisément agrandie, les combles n'étant pas encore aménagées.
La surface se décline ainsi : Entrée, 3 chambres à coucher de 12,5 à 15.6 m2 (2X), salon/salle à manger de 29,5 m2 avec poêle à granulés, salle d'eau, WC séparés.
Le sous-sol comprend trois caves, une chaufferie (chaudière au fioul Wiessmann) ainsi qu'un garage 1 voiture.
Le terrain de 6,39 ares est situé dans un quartier très calme de Roeschwoog. Roeschwoog est une commune dynamique qui dispose d'infrastructures modernes (gare ferroviaire, ligne de bus 231 de Rastatt à Seltz, accès rapide à l'A35 et donc à Strasbourg). Les villes les plus proches sont Roppenheim, Soufflenheim et Haguenau, mais aussi Iffezheim, Rastatt ou bien encore Baden-Baden.
Une visite s'impose.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La surface se décline ainsi : Entrée, 3 chambres à coucher de 12,5 à 15.6 m2 (2X), salon/salle à manger de 29,5 m2 avec poêle à granulés, salle d'eau, WC séparés.
Le sous-sol comprend trois caves, une chaufferie (chaudière au fioul Wiessmann) ainsi qu'un garage 1 voiture.
Le terrain de 6,39 ares est situé dans un quartier très calme de Roeschwoog. Roeschwoog est une commune dynamique qui dispose d'infrastructures modernes (gare ferroviaire, ligne de bus 231 de Rastatt à Seltz, accès rapide à l'A35 et donc à Strasbourg). Les villes les plus proches sont Roppenheim, Soufflenheim et Haguenau, mais aussi Iffezheim, Rastatt ou bien encore Baden-Baden.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Rœschwoog
Pays
France
Adresse
6 Rue du Stade
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
246
Émissions de GES
50
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2860.0
DPE coût max. estimé
3920.0
DPE année de référence conso
01/01/2022
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Maurice
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Jean-Paul
Raison sociale mandataire
SAS
CP mandataire
67770
Ville mandataire
Sessenheim
Téléphone mandataire
0675375212
Code négociateur
748
Identifiant technique (code)
fr079818
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
348000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
639.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=eW-qYb5q7Rc
Contact à afficher
Jean-Paul Maurice
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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