Maison familiale dans la Sarthe, 72310
Type
Bien immobilierTarif
101 650 €Chambres
5Salles de bain
0Maison familiale dans la Sarthe, 72310
Une charmante maison familiale alliant calme, espace et proximité des commodités. Nichée dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa véranda lumineuse, véritable invitation à la détente. À l'intérieur, le séjour chaleureux avec sa cheminée promet de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel et confortable.
À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore une chambre dédiée aux loisirs.
Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave et un garage. Un garage indépendant ainsi qu'un atelier viennent s'ajouter à l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement entretenu de 524 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts : Emplacement recherché, proche du centre-ville à pied 5 chambres, Séjour avec cheminée, Sous-sol complet, Garage indépendant et atelier, Terrain clos de 524 m², Double vitrage PVC et volets roulants et Quartier calme.
Une maison pleine de potentiel, chaleureuse et accueillante, où chacun trouvera sa place. Une belle opportunité pour les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les services du quotidien.
Prix hors honoraires d'agence 95 000 €.
Prix honoraires inclus 101 650 €.
Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa véranda lumineuse, véritable invitation à la détente. À l'intérieur, le séjour chaleureux avec sa cheminée promet de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel et confortable.
À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore une chambre dédiée aux loisirs.
Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave et un garage. Un garage indépendant ainsi qu'un atelier viennent s'ajouter à l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement entretenu de 524 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts : Emplacement recherché, proche du centre-ville à pied 5 chambres, Séjour avec cheminée, Sous-sol complet, Garage indépendant et atelier, Terrain clos de 524 m², Double vitrage PVC et volets roulants et Quartier calme.
Une maison pleine de potentiel, chaleureuse et accueillante, où chacun trouvera sa place. Une belle opportunité pour les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les services du quotidien.
Prix hors honoraires d'agence 95 000 €.
Prix honoraires inclus 101 650 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Nombre de parkings
3
Terrasse
Oui
Localisation
Ville
Bessé-Sur-Braye
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
184
Émissions de GES
45
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2040.0
DPE coût max. estimé
2810.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
7.0 €
Date du mandat
Simons Moisan
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Emma
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
41100
Ville mandataire
Villiers Sur Loir - Vendôme
Téléphone mandataire
0648905435
Code négociateur
106441
Identifiant technique (code)
fr079547
Honoraires à la charge de
N/A €
Prix hors honoraires acquéreur
95000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
524.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
fuel
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine équipé
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=VvCnMYk4hEI
Contact à afficher
Emma Simons Moisan
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
5 bedroom family house in The Sarthe, 72310
Descriptif
Located in a quiet residential area, this charming home offers a pleasant living environment within easy walking distance of local amenities.
The property features a bright veranda, a living room with a fireplace, a separate kitchen, two ground-floor bedrooms, a shower room, and a separate WC. Upstairs, three additional bedrooms provide ample space for family living.
The house also benefits from a full basement including a boiler room, cellar, and garage, as well as a separate garage and workshop.
Outside, the fully enclosed 524 m² garden offers the perfect space to enjoy outdoor living and sunny days.
Key features:
✔ Walking distance to the town centre
✔ 5 bedrooms
✔ Living room with fireplace
✔ Full basement
✔ Separate garage and workshop
✔ Fully enclosed 524 m² plot
✔ PVC double-glazed windows and roller shutters
✔ Quiet neighbourhood
A property not to be missed!
Prix hors honoraires d'agence 95 000 €.
Prix honoraires inclus 101 650 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
The property features a bright veranda, a living room with a fireplace, a separate kitchen, two ground-floor bedrooms, a shower room, and a separate WC. Upstairs, three additional bedrooms provide ample space for family living.
The house also benefits from a full basement including a boiler room, cellar, and garage, as well as a separate garage and workshop.
Outside, the fully enclosed 524 m² garden offers the perfect space to enjoy outdoor living and sunny days.
Key features:
✔ Walking distance to the town centre
✔ 5 bedrooms
✔ Living room with fireplace
✔ Full basement
✔ Separate garage and workshop
✔ Fully enclosed 524 m² plot
✔ PVC double-glazed windows and roller shutters
✔ Quiet neighbourhood
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Prix hors honoraires d'agence 95 000 €.
Prix honoraires inclus 101 650 €.
Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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