Attique d'exception décoré par architecte – Terrasse & 2 garages

Au cœur de Rixheim, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, se cache un bien rare qui conjugue à merveille confort, élégance et qualité de vie.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence soignée construite en 2005, cet appartement attique sans vis à vis offre un privilège recherché : celui de vivre au calme, baigné de lumière, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une situation idéale. Petite résidence de 8 appartements et seulement 2 au dernier étage

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Entièrement repensé et décoré avec goût sous l'œil d'un architecte d'intérieur, chaque détail a été soigneusement étudié afin de créer une atmosphère harmonieuse, élégante et intemporelle. Les matériaux, les couleurs et les volumes s'accordent parfaitement pour offrir un intérieur aussi chaleureux que raffiné.

Avec ses 92 m² habitables (101 m² au sol), ce bien a été conçu pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

L'espace de vie, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale ouverte ou fermée par une porte coulissante . Inondé de lumière naturelle grâce à sa position dominante, il invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :
• Trois chambres confortables et lumineuses
• Une salle de bain complète avec baignoire et douche
• Des espaces parfaitement optimisés pour le quotidien

À l'extérieur, la magie opère.
Une magnifique terrasse sans vis à vis de 22 m² prolonge l'espace de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, soirée entre amis ou simple moment de détente... chaque instant prend ici une dimension particulière.

Les prestations viennent parfaire ce bien :
• Deux garages en sous-sol, un véritable luxe sur le secteur
• Une cave privative
• Chauffage individuel au gaz
• Résidence avec ascenseur
• Charges comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes

Le plus :
• Petite résidence
• Réalisé par Archtitecte d'intérieur
• Vue dégagée
• Sans vis a vis
• Consommation privée
• 2 garages en sous-sol

Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie lumineux, spacieux et privilégié, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.

5mn de l'autoroute, 14mn de l'aéroport, 16mn de Mulhouse, 25mn de Bâles, 19mn de Saint-Louis

Une opportunité rare sur le marché de Rixheim.

Laissez-vous séduire lors d'une visite
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 340 €.

Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.