Maison familiale 161 m², cour privative et dépendances.

Au cœur de Zellwiller, à 2mn de l'autoroute A35 et à 5 mn de Barr, découvrez cet ancien corps de ferme alsacien offrant une combinaison rare : une maison de caractère, une vaste cour intérieure pavée, des dépendances importantes et un fort potentiel d'évolution.

Derrière son magnifique porche en pierre se cache un ensemble immobilier plein de charme, à l'abri des regards, idéal pour une famille, un artisan, une activité indépendante ou un projet bi-familial.

La maison principale développe environ 161 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, son escalier en bois de caractère et sa luminosité naturelle.

Vous y trouverez :
Une grande cuisine familiale
Plusieurs pièces de vie lumineuses
4 chambres
De nombreux espaces de rangement
Des caves et espaces annexes
Un potentiel rare sur le secteur
Les combles offrent la possibilité de créer environ 60 à 80 m² habitables supplémentaires selon vos besoins.

Les dépendances (grange, hangars et espaces annexes) représentent un véritable atout pour :
un artisan,
une activité professionnelle,
du stockage,
un atelier,
un projet bi-familial,
ou la création d'espaces complémentaires.

La cour intérieure pavée constitue un espace particulièrement recherché, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un cadre de vie agréable et privatif.

Les points forts :
Ancien corps de ferme alsacien
Cour intérieure pavée
Grange et dépendances
161 m² habitables
Jusqu'à 80 m² supplémentaires aménageables
Nombreuses possibilités d'aménagement
Facilité d'accès
Accès rapide à Barr, Obernai et Strasbourg et Selestat

Pourquoi Zellwiller ?
Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges.
École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien.
Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.