Maison individuelle avec double garage sur 2 112 m² de terrain

À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 1 km environ du centre-ville d'Ambès, découvrez cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables, construite en 1970, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 112 m².

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent rafraîchir ou réaménager leur intérieur selon leurs envies.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie et d'une véranda venant compléter agréablement les espaces de vie.

La pièce de vie bénéficie également d'une cheminée avec foyer ouvert, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un double garage indépendant complète la propriété.

### Les atouts de cette maison

* Maison individuelle construite en 1970
* Environ 95 m² habitables
* Belle parcelle arborée de 2 112 m²
* Environnement calme et sans vis-à-vis
* 2 chambres
* Grande buanderie
* Véranda
* Terrasse avec store banne électrique
* Cheminée avec foyer ouvert
* Double garage indépendant
* Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
* Toiture refaite en 2012
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques en aluminium
* Chauffage au gaz
* Tout-à-l'égout
* DPE C / GES C
* À seulement 1 km du centre-ville
* Environ 30 minutes du centre ville de Bordeaux

### Une maison à faire évoluer selon vos envies

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain généreux, d'un environnement paisible et d'un bien offrant un potentiel d'aménagement.

Que vous souhaitiez simplement lui apporter une touche de modernité ou repenser certains espaces pour les adapter à votre mode de vie, cette maison offre une base intéressante pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

À découvrir sans tarder !


Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.