Investissement - Exclusivité - Rosny-sous-Bois - Centre RER-2P 4
Type
Bien immobilierTarif
173 000 €Chambres
1Salles de bain
0Investissement - Exclusivité - Rosny-sous-Bois - Centre RER-2P 4
Avis aux Investisseurs sur la commune de Rosny-sous-Bois avenue Général Leclerc, à 2 mn du RER et 15mn de Métro L11, dans un immeuble ancien en cours de réhabilitation au 2ème étage sans ascenseur. Réfection des caves effectuées, Travaux votés lors de la dernière Assemblée Générale charge Vendeur, le Ravalement façade ainsi que la réfection de la Toiture avec isolation thermique et la réfection des murs du hall de la cour.
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m² (loi Carrez) en bon état général.
Le bien est Vendu Occupé, avec locataire sérieux en place depuis le 16/09/2022, sans aucun incident de paiement.
📈 Rentabilité locative nette : 5,5 %
Un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Prix hors honoraires d'agence 165 000 €.
Prix honoraires inclus 173 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 050 €.
Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Localisation
Ville
Rosny Sous Bois
Pays
France
Adresse
44 Général Leclerc
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
250
Émissions de GES
9
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
760.0
DPE coût max. estimé
1050.0
DPE année de référence conso
01/01/2021
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
4.85 €
Date du mandat
de Angelis
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Caroline
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
94300
Ville mandataire
Vincennes
Téléphone mandataire
0668394228
Code négociateur
58021
Identifiant technique (code)
fr077592
Honoraires à la charge de
N/A €
Prix hors honoraires acquéreur
165000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=c9OinuNV3Ow
Contact à afficher
Caroline de Angelis
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
50
Charges annuelles de copropriété
1050.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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