Maison avec une dépendance, sur environ 56 ares

++Un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux des animaux++

Découvrez cette propriété de 1981 avec un bel accès arboré, d’environ135 m² habitable, 5 pièces, avec une dépendance nichée au cœur d'un vaste domaine de 56 ares majoritairement non constructible, sans vis-à-vis et très au calme.

Idéalement situé à Biblisheim (67360), la propriété se trouve à seulement 13 km de Haguenau et de Soultz-sous-Forêts, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à moins de 10 km de deux gares ferroviaires.

Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette résidence constitue le lieu de rêve pour un projet équestre ou animalier. Une large portion du terrain est déjà délimitée par des clôtures, anciennement utilisées pour des chevaux, tandis que la dépendance accueille d'ores et déjà 4 boxes.

La maison bénéficie d'équipements: fenêtres à triple vitrage, isolation renforcée à double paroi (45 cm), chauffage central au fioul et d’un kachelofe dans la pièce principale.

L'agencement intérieur se déploie comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée spacieux doté d'un placard sur mesure.
- Un salon-séjour d’environ 41 m² ouvrant sur une terrasse couverte.
- Une cuisine équipée d’environ 16 m² avec accès direct à l'extérieur.
- Une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne et un WC.

Étage :
- Trois chambres (21, 12 et 11 m²).
- Une salle de bain avec WC.
- Un palier aménagé et un accès aux combles.

Sous-sol complet :
- Une grande cave aménagée.
- Un garage pour 2 véhicules, avec porte motorisée.

Une visite sur place s'impose pour se projeter pleinement dans ce bien d'exception.

Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.