Maison landaise à colombages
Type
Bien immobilierTarif
77 000 €Chambres
2Salles de bain
0Maison landaise à colombages
Sabres (40630) – Au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, au lieu-dit Labesque, cette maison landaise traditionnelle de plain-pied à colombages apparents offre un cadre de vie authentique sur un terrain clos et arboré de 832 m².
D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine fermée indépendante, d'une salle de bain rénovée et de deux chambres. Chauffage par poêle à granulés et électrique. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout (réseau collectif). Dépendances refaites à neuf dans le même style architectural.
À noter en toute transparence : la charpente est à refaire intégralement suite à une infestation de termites, et l'installation électrique est à reprendre. Ces éléments sont pris en compte dans le prix affiché.
Pour un acquéreur averti, artisan ou investisseur, c'est une opportunité dans un secteur où les maisons landaises de caractère se font rares.
Visite possible rapidement – Dossier complet disponible sur demande.
Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine fermée indépendante, d'une salle de bain rénovée et de deux chambres. Chauffage par poêle à granulés et électrique. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout (réseau collectif). Dépendances refaites à neuf dans le même style architectural.
À noter en toute transparence : la charpente est à refaire intégralement suite à une infestation de termites, et l'installation électrique est à reprendre. Ces éléments sont pris en compte dans le prix affiché.
Pour un acquéreur averti, artisan ou investisseur, c'est une opportunité dans un secteur où les maisons landaises de caractère se font rares.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
2
Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Localisation
Ville
Sabres
Pays
France
Adresse
335 Route de Luxey
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
164
Émissions de GES
5
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1180.0
DPE coût max. estimé
1596.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Moignard
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Cyril
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
40630
Ville mandataire
Luglon
Téléphone mandataire
0679480164
Code négociateur
113867
Identifiant technique (code)
fr080344
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
77000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
832.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine équipé
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Cyril Moignard
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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e
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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