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Language: FR

Devise: EUR

Maison d'architecte + maison indépendante – 5 300 m², piscine

Type
Bien immobilier
Tarif
529 900 €
Chambres
4
Salles de bain
4

Maison d'architecte + maison indépendante – 5 300 m², piscine

🏡 Propriété d'exception – 2 maisons indépendantes– piscine– 5 300 m² de terrain

À la sortie de Lencloître, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété entièrement meublée, implantée sur un parc paysagé clos de 5 300 m² avec piscine de 6 × 12 m.

La maison principale, revisitée par un architecte d'intérieur, séduit par ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre de vastes espaces de réception avec plafond cathédral et cheminée contemporaine, une cuisine avec arrière-cuisine, un second salon, une suite au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace parental indépendant avec salon privé, dressing, bureau en mezzanine et salle de bains neuve. Un espace enfants séparé comprend deux chambres avec salle d'eau privative.

Une seconde maison indépendante de 130 m², bénéficiant de sa propre entrée, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un gîte, une maison d'amis ou une habitation multigénérationnelle. Ses grandes baies vitrées et sa mezzanine lui confèrent une luminosité exceptionnelle.

✔ Deux habitations indépendantes
✔ Terrain clos et paysagé de 5 300 m² sans vis-à-vis
✔ Piscine automatisée 6 × 12 m
✔ Maison principale rénovée et vendue meublée
✔ Dépendance de 130 m² avec fort potentiel
✔ Chauffage récent et nombreux travaux réalisés
✔ Idéal grande famille, profession libérale, gîte ou location saisonnière
✔ Proche écoles, commerces et commodités

Une propriété rare, prête à vivre, alliant confort, élégance et multiples possibilités.

Visites uniquement sur rendez-vous.



Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
6
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Saint Genest D Ambiere
Pays
France
Adresse
1 ROUTE DE LA PIECE DES PINEAUX

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
127
Émissions de GES
17
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
3970.0
DPE coût max. estimé
5450.0
DPE année de référence conso
01/01/2022

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Larant
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Michaël
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33160
Ville mandataire
Saint Médard En Jalles
Téléphone mandataire
0781557399
Code négociateur
105023
Identifiant technique (code)
fr075340
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
529900.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
5380.0 m²
Nombre de salles d’eau
3

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=tEo7SqaXFjE
Contact à afficher
Michaël Larant

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Documents
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