Mulhouse – Appartement F3 de 69 m²

Mulhouse – Appartement F3 de 69 m² avec garage, caves et balcons dans résidence sécurisée

Situé au 1ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement F3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La résidence est protégée par une barrière de sécurité à l’entrée et se compose de deux bâtiments comprenant chacun deux entrées indépendantes. Chaque entrée dessert seulement huit logements, garantissant un environnement calme et convivial.

Construit en 1963, cet appartement bénéficie d’une isolation extérieure et d’un entretien régulier de la copropriété.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée avec accès à un second balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les plus du bien :

✓ 69 m² habitables
✓ 2 chambres
✓ Cuisine équipée
✓ Climatisation réversible
✓ Fenêtres double vitrage
✓ VMC
✓ Chauffage collectif au gaz
✓ Deux balcons
✓ Deux caves privatives
✓ Grand garage de 22 m² avec fosse mécanique
✓ Places de stationnement dans la résidence
✓ Résidence sécurisée avec accès contrôlé

Les charges mensuelles d’environ 300 € comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et les frais de syndic.

DPE : D

Actuellement occupé par un locataire sérieux présent depuis plus de dix ans, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Selon le projet de l’acquéreur, une évolution de la situation locative pourra être envisagée.

L'investisseur bénéficie d'un revenu locatif dès l'acquisition . Rentabilité locative brut est d'environ 6,95% , soit près de 7% par an.

À proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Jessica et Roger JRimmo Bylf
Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.

Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.