Redonnez vie à un monument exceptionnel
Type
Bien immobilierTarif
149 000 €Chambres
18Salles de bain
13Redonnez vie à un monument exceptionnel
Redonnez vie à un monument exceptionnel
Ensemble immobilier historique – Graissessac (Hérault)
Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent.
Au cœur du village de Graissessac, ancienne cité minière nichée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette remarquable bâtisse de caractère attend aujourd'hui un investisseur capable de lui offrir un nouveau chapitre de son histoire.
Développant environ 1 100 m² sur une parcelle de 1 814 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet immobilier ambitieux.
Un projet destiné aux investisseurs avertis
À la suite d'un important incendie survenu en 2022, la bâtisse a subi des dommages structurels importants.
Cette propriété ne correspond donc pas à une rénovation traditionnelle mais à une restauration patrimoniale complète, nécessitant des moyens techniques et financiers à la hauteur de son potentiel.
Cette transparence est volontaire afin de permettre aux investisseurs d'appréhender immédiatement l'ampleur du projet.
Un potentiel exceptionnel
Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette propriété pourrait accueillir :
• résidence de prestige
• appartements de caractère
• résidence de tourisme
• hôtel de charme
• résidence seniors
• espace événementiel
• tiers-lieu ou projet culturel
• activité mixte habitation / professionnelle
Les atouts du bien
✔ Environ 1 100 m² de surface exploitable
✔ Terrain de 1 814 m²
✔ Deux garages
✔ Nombreuses caves
✔ Grenier aménageable
✔ Plusieurs niveaux offrant une grande modularité
✔ Exposition Sud
✔ Tout-à-l'égout
✔ Stationnement à proximité immédiate
✔ Permis et études déjà engagés
✔ Devis de restauration déjà réalisés
Un projet qui dépasse l'immobilier
Au-delà de son potentiel économique, cette bâtisse constitue l'un des bâtiments emblématiques de Graissessac.
La commune, les habitants et les riverains souhaitent voir ce patrimoine retrouver sa splendeur d'autrefois et participer pleinement à la renaissance du village.
L'acquéreur aura ainsi l'opportunité de conjuguer investissement immobilier, valorisation patrimoniale et transmission d'un héritage architectural unique.
Informations importantes
restauration lourde à prévoir ;
bien destiné à un public averti ;
projet nécessitant une capacité financière adaptée ;
visites privilégiées après échange sur le projet envisagé.
Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ensemble immobilier historique – Graissessac (Hérault)
Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent.
Au cœur du village de Graissessac, ancienne cité minière nichée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette remarquable bâtisse de caractère attend aujourd'hui un investisseur capable de lui offrir un nouveau chapitre de son histoire.
Développant environ 1 100 m² sur une parcelle de 1 814 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet immobilier ambitieux.
Un projet destiné aux investisseurs avertis
À la suite d'un important incendie survenu en 2022, la bâtisse a subi des dommages structurels importants.
Cette propriété ne correspond donc pas à une rénovation traditionnelle mais à une restauration patrimoniale complète, nécessitant des moyens techniques et financiers à la hauteur de son potentiel.
Cette transparence est volontaire afin de permettre aux investisseurs d'appréhender immédiatement l'ampleur du projet.
Un potentiel exceptionnel
Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette propriété pourrait accueillir :
• résidence de prestige
• appartements de caractère
• résidence de tourisme
• hôtel de charme
• résidence seniors
• espace événementiel
• tiers-lieu ou projet culturel
• activité mixte habitation / professionnelle
Les atouts du bien
✔ Environ 1 100 m² de surface exploitable
✔ Terrain de 1 814 m²
✔ Deux garages
✔ Nombreuses caves
✔ Grenier aménageable
✔ Plusieurs niveaux offrant une grande modularité
✔ Exposition Sud
✔ Tout-à-l'égout
✔ Stationnement à proximité immédiate
✔ Permis et études déjà engagés
✔ Devis de restauration déjà réalisés
Un projet qui dépasse l'immobilier
Au-delà de son potentiel économique, cette bâtisse constitue l'un des bâtiments emblématiques de Graissessac.
La commune, les habitants et les riverains souhaitent voir ce patrimoine retrouver sa splendeur d'autrefois et participer pleinement à la renaissance du village.
L'acquéreur aura ainsi l'opportunité de conjuguer investissement immobilier, valorisation patrimoniale et transmission d'un héritage architectural unique.
Informations importantes
restauration lourde à prévoir ;
bien destiné à un public averti ;
projet nécessitant une capacité financière adaptée ;
visites privilégiées après échange sur le projet envisagé.
Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
12
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Graissessac
Pays
France
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Pagliasso-Alcaraz
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Ludovic
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11100
Ville mandataire
Narbonne
Téléphone mandataire
0666795080
Code négociateur
81846
Identifiant technique (code)
fr078756
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
149000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
1814.0 m²
Nombre de salles d’eau
5
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Ludovic Pagliasso-Alcaraz
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Landmark Estate with Huge Potential
Descriptif
Restore an Exceptional French Landmark
Rare opportunities like this come only once in a lifetime.
Located in the charming village of Graissessac, in the South of France, this remarkable historic estate offers approximately 1,100 m² (11,840 sq ft) of buildings on a 1,814 m² plot.
This unique property is waiting for a visionary investor, developer or heritage enthusiast ready to bring an iconic building back to life.
A Major Heritage Restoration Project
Following a significant fire in 2022, the property suffered extensive structural damage.
This is not a conventional renovation project.
It is a complete heritage restoration requiring substantial investment, technical expertise and a long-term vision.
We choose to state this openly to attract serious buyers who understand both the challenges and the extraordinary potential of such a unique property.
Outstanding Development Potential
Subject to planning permission, the estate could become:
• Boutique hotel
• Luxury apartments
• Private residence
• Wellness retreat
• Cultural venue
• Event destination
• Artist residency
• Mixed residential and commercial development
The possibilities are exceptional.
Key Features
✔ Approximately 1,100 m² of buildings
✔ 1,814 m² landscaped grounds
✔ Historic architecture
✔ Two garages
✔ Cellars
✔ Attic space
✔ South-facing exposure
✔ Excellent redevelopment potential
✔ Existing studies and preliminary project documentation available
More Than a Property
This building is one of Graissessac's historic landmarks.
The local community and municipality are eager to see it restored to its former glory.
Owning this estate means much more than acquiring real estate—it is an opportunity to preserve an important piece of French architectural heritage while creating significant long-term value.
Important Information
This property is intended for experienced investors or restoration specialists.
A substantial restoration budget should be anticipated.
Visits are preferably arranged after discussion of the buyer's proposed project.
Complete documentation, preliminary studies and additional information are available upon request.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rare opportunities like this come only once in a lifetime.
Located in the charming village of Graissessac, in the South of France, this remarkable historic estate offers approximately 1,100 m² (11,840 sq ft) of buildings on a 1,814 m² plot.
This unique property is waiting for a visionary investor, developer or heritage enthusiast ready to bring an iconic building back to life.
A Major Heritage Restoration Project
Following a significant fire in 2022, the property suffered extensive structural damage.
This is not a conventional renovation project.
It is a complete heritage restoration requiring substantial investment, technical expertise and a long-term vision.
We choose to state this openly to attract serious buyers who understand both the challenges and the extraordinary potential of such a unique property.
Outstanding Development Potential
Subject to planning permission, the estate could become:
• Boutique hotel
• Luxury apartments
• Private residence
• Wellness retreat
• Cultural venue
• Event destination
• Artist residency
• Mixed residential and commercial development
The possibilities are exceptional.
Key Features
✔ Approximately 1,100 m² of buildings
✔ 1,814 m² landscaped grounds
✔ Historic architecture
✔ Two garages
✔ Cellars
✔ Attic space
✔ South-facing exposure
✔ Excellent redevelopment potential
✔ Existing studies and preliminary project documentation available
More Than a Property
This building is one of Graissessac's historic landmarks.
The local community and municipality are eager to see it restored to its former glory.
Owning this estate means much more than acquiring real estate—it is an opportunity to preserve an important piece of French architectural heritage while creating significant long-term value.
Important Information
This property is intended for experienced investors or restoration specialists.
A substantial restoration budget should be anticipated.
Visits are preferably arranged after discussion of the buyer's proposed project.
Complete documentation, preliminary studies and additional information are available upon request.
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Types de biens
Sous-type de bien
demeure
Diagnostics / Énergie
Version du DPE
DPE version 07-2021
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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