Maison atypique à fort potentiel Vue dominante sur Tulle

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant ? Découvrez cette maison unique située sur les hauteurs de Tulle, à quelques pas des écoles, collège et lycée. Son agencement atypique convient parfaitement à un investisseur ou à une famille recherchant volumes et modularité !
Atouts principaux


Environnement privilégié : quartier résidentiel paisible, vue imprenable sur la ville


Trois logements existants (T3, T2 indépendant, T1) pouvant être réunis ou utilisés séparément


Grand jardin en terrasses, parc à chien clôturé, poulailler


Garage spacieux avec porte motorisée, nombreux espaces de rangement


Proximité immédiate de toutes les commodités scolaires


Composition
Niveau principal (T3 plain-pied) Grande terrasse, entrée et couloir spacieux, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon avec cheminée, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé, grenier aménageable.
Niveau -1 (rez-de-jardin) Garage, buanderie, chaudière gaz, appartement T2 indépendant avec cuisine, salon sur balcon, chambre, cellier, salle d'eau, WC séparé.
Niveau -2 (sous-sol) Atelier, cave, débarras, WC indépendant, appartement T1 autonome (cuisine, chambre, salle d'eau).
Caractéristiques techniques


Chauffage au gaz (chaudières anciennes)


Menuiseries simple vitrage, électricité à revoir


Isolation non conforme aux normes actuelles


Un seul compteur pour eau, gaz, électricité


Tout-à-l'égout


Prévoir rénovation globale : menuiseries, isolation, électricité, rafraîchissement intérieur


Opportunité
Ce bien rare représente une réelle opportunité d'investissement (location annuelle ou colocation) ou de résidence principale avec annexes. Les volumes généreux et les extérieurs séduiront les amateurs de tranquillité et de nature.
Contactez Carine Open Immobilier pour visiter sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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