Maison bourgeoise à Barr avec terrain divisible
Type
Bien immobilierTarif
620 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison bourgeoise à Barr avec terrain divisible
Située à Barr, au cœur du vignoble alsacien, cette maison bourgeoise des années 40 développe environ 277 m² habitables et combine le charme de l’ancien, de beaux volumes lumineux et un important potentiel d’évolution.
La propriété bénéficie d’un emplacement recherché avec commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied, tout en offrant un environnement agréable et un grand terrain paysagé.
Les principaux atouts :
* Maison de caractère avec cachet préservé
* Beaux volumes et hauteurs sous plafond
* Parquets massifs et escalier central remarquable
* Grand séjour traversant lumineux
* Vue sur les vignes
* 5 grandes chambres
* Nombreux rangements et pièces annexes
* Sous-sol complet, grenier et garage double
* Maison habitable immédiatement
Disposition intérieure :
La maison propose une circulation fluide et agréable au quotidien avec :
* une cuisine équipée,
* deux salles d’eau,
* quatre WC,
* une chambre avec terrasse,
* plusieurs espaces de rangement intégrés,
* et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
Terrain et potentiel :
Le terrain d’environ 1 250 m² est plat, clos, arboré et facilement exploitable grâce à sa configuration presque rectangulaire.
Il présente un fort potentiel immobilier :
* terrain constructible,
* possibilité de division (selon évolution du PLU),
* création éventuelle d’un projet complémentaire,
* ou extension des usages existants.
Prestations complémentaires :
* Cave à vin climatisée
* Jardin paysagé soigné
* Belle luminosité naturelle
* Volumes adaptés à une grande famille ou à un usage mixte
Ce bien conviendra particulièrement :
* à une famille recherchant une maison de caractère avec espace,
* à une profession libérale ou activité indépendante,
* à un investisseur recherchant un potentiel foncier,
* ou à un projet immobilier évolutif.
Pourquoi choisir Barr ?
Barr séduit par son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie au cœur de la Route des Vins d’Alsace.
La commune permet de rejoindre rapidement :
* Obernai,
* Sélestat,
* Strasbourg,
* et Colmar via l’autoroute A35.
Barr offre également commerces, écoles, gare TER, vie associative et environnement viticole recherché.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La propriété bénéficie d’un emplacement recherché avec commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied, tout en offrant un environnement agréable et un grand terrain paysagé.
Les principaux atouts :
* Maison de caractère avec cachet préservé
* Beaux volumes et hauteurs sous plafond
* Parquets massifs et escalier central remarquable
* Grand séjour traversant lumineux
* Vue sur les vignes
* 5 grandes chambres
* Nombreux rangements et pièces annexes
* Sous-sol complet, grenier et garage double
* Maison habitable immédiatement
Disposition intérieure :
La maison propose une circulation fluide et agréable au quotidien avec :
* une cuisine équipée,
* deux salles d’eau,
* quatre WC,
* une chambre avec terrasse,
* plusieurs espaces de rangement intégrés,
* et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
Terrain et potentiel :
Le terrain d’environ 1 250 m² est plat, clos, arboré et facilement exploitable grâce à sa configuration presque rectangulaire.
Il présente un fort potentiel immobilier :
* terrain constructible,
* possibilité de division (selon évolution du PLU),
* création éventuelle d’un projet complémentaire,
* ou extension des usages existants.
Prestations complémentaires :
* Cave à vin climatisée
* Jardin paysagé soigné
* Belle luminosité naturelle
* Volumes adaptés à une grande famille ou à un usage mixte
Ce bien conviendra particulièrement :
* à une famille recherchant une maison de caractère avec espace,
* à une profession libérale ou activité indépendante,
* à un investisseur recherchant un potentiel foncier,
* ou à un projet immobilier évolutif.
Pourquoi choisir Barr ?
Barr séduit par son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie au cœur de la Route des Vins d’Alsace.
La commune permet de rejoindre rapidement :
* Obernai,
* Sélestat,
* Strasbourg,
* et Colmar via l’autoroute A35.
Barr offre également commerces, écoles, gare TER, vie associative et environnement viticole recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Nombre de parkings
4
Terrasse
Oui
Localisation
Ville
Barr
Pays
France
Adresse
46 avenue des Vosges
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
230
Émissions de GES
45
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
5450.0
DPE coût max. estimé
7430.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Wespiser Wettling
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Joëlle
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67210
Ville mandataire
Valff
Téléphone mandataire
0623320770
Code négociateur
115984
Identifiant technique (code)
fr071399
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
620000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
1250.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=OWbKP-EJEt8
Contact à afficher
Joëlle Wespiser Wettling
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Charming 1940s Bourgeois House – Elegant, Spacious, Full of Pote
Descriptif
This 1940s bourgeois home offers a perfect blend of preserved period charm, tasteful renovations, generous light-filled spaces, and a landscaped, buildable, and divisible plot with exciting development potential.
Shops, schools, local TER train station, and services are all within walking distance.
What you’ll love:
- 277 m² of living space with high ceilings and solid wood flooring
- Bright, dual-aspect living room
- A wide, central staircase flooded with natural light and offering vineyard views
- 5 large bedrooms (including one with a private terrace)
- Ample built-in storage and additional utility rooms
- Fully equipped kitchen, 2 shower rooms, 4 WCs
- Full basement, attic, and double garage
The Land:
1,250 m² flat, enclosed, landscaped plot with a practical near-rectangular shape
Buildable and potentially divisible (PLU zoning under revision)
Well-maintained, tree-filled garden
Extras:
Climate-controlled wine cellar
A well-designed interior layout for comfortable everyday living
Move-in ready with real potential for further enhancement
Perfect for:
A family looking for a character home with generous space
A mixed-use project: private residence + professional activity
An investor or developer (possible division of the plot)
About Barr:
A vibrant and authentic wine town in Alsace, ideally located with quick access to Obernai and Sélestat. Strasbourg and Colmar are just 30 minutes away via the A35 motorway.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Shops, schools, local TER train station, and services are all within walking distance.
What you’ll love:
- 277 m² of living space with high ceilings and solid wood flooring
- Bright, dual-aspect living room
- A wide, central staircase flooded with natural light and offering vineyard views
- 5 large bedrooms (including one with a private terrace)
- Ample built-in storage and additional utility rooms
- Fully equipped kitchen, 2 shower rooms, 4 WCs
- Full basement, attic, and double garage
The Land:
1,250 m² flat, enclosed, landscaped plot with a practical near-rectangular shape
Buildable and potentially divisible (PLU zoning under revision)
Well-maintained, tree-filled garden
Extras:
Climate-controlled wine cellar
A well-designed interior layout for comfortable everyday living
Move-in ready with real potential for further enhancement
Perfect for:
A family looking for a character home with generous space
A mixed-use project: private residence + professional activity
An investor or developer (possible division of the plot)
About Barr:
A vibrant and authentic wine town in Alsace, ideally located with quick access to Obernai and Sélestat. Strasbourg and Colmar are just 30 minutes away via the A35 motorway.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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