Opportunité d'opération immobilière 450 m² + terrain

🌿 L’Élégance Retrouvée : Maison de Maître & son Jardin Secret

A 15 mn de St Étienne à St Chamond, | 356 m² de prestige | Terrain 1 133 m²

Passer le portail de cette propriété, c’est s’offrir un voyage dans le temps. Idéalement située à quelques pas de la gare et du centre-ville, cette demeure de caractère déploie ses charmes sur trois niveaux, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 100 m² clos et arboré.
✨ L’Art de Vivre à la Française

Dès l'entrée, la magie opère : parquets d’origine, cheminées d’époque, moulures délicates et plafonds vertigineux témoignent d'un passé prestigieux.
Réception : Deux salons baignés de lumière s’ouvrent de plain-pied sur une terrasse et un jardin aux essences choisies.
Une invitation aux déjeuners d'été et aux soirées de gala.

Intimité : Le premier étage offre 4 chambres spacieuses et un jardin d’hiver onirique, parfait pour un atelier d'artiste ou une bibliothèque.

Inspiration : Le dernier étage, avec ses pièces brutes et sa terrasse potentielle, n'attend que votre créativité pour devenir un loft suspendu ou un espace bien-être avec vue.

🏡 Un Potentiel Rare : La Maison du gardien

Inclus dans la propriété, une dépendance en duplex de 99 m² offre un champ des possibles infini :
Maison d'amis pour recevoir en toute indépendance.
Atelier pour profession libérale.
Investissement locatif de prestige.

🌿 Confort & Sérénité

Alliez le charme du XIXe siècle aux enjeux de demain : la maison est équipée d'une chaudière à pellets performante et d'un chauffe-eau solaire. Le rez-de-chaussée bénéficie déjà du confort du double vitrage aluminium.
Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation noble.
Venez découvrir l'âme de cette demeure et écrire le prochain chapitre de son histoire.

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
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Disponibilité immédiate. Dossier technique et plans disponibles sur demande.
📞 Contactez-nous pour une visite technique :
Pascale : 06 10 59 31 47
Béatrix : 06 81 07 79 88
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Ne laissez pas passer ce foncier stratégique en plein centre-ville.



Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.