*** Sous Compromis *** Très charmant T3 de 69m² terrasse + parki

***** Sous Compromis *****

Votre négociatrice en immobilier vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T3 de 68,94m² carrez, idéalement situé dans le secteur des Poteries à Koenigshoffen.

Situé au 4ᵉ étage (sur 5) d’une copropriété de standing (de 2005), sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable.

La spacieuse entrée de 7 m², dessert un séjour lumineux de 20 m² donnant sur une cuisine ouverte de 8 m² totalement équipée (four, hotte, plaque de cuisson induction et lave-vaisselle), formant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse filante de 26,55 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placard intégré dans l'une d'elles.
Une salle de bain fonctionnelle est à votre disposition ainsi qu'un wc séparé.

Les charges de copropriété incluent l’ensemble des prestations : chauffage (gaz - centrale thermique d'Hautepierre), eau froide/chaude, communs, ordures ménagères, entretien de l'immeuble et diverses prestations, hors électricité du logement.

Très belle note DPE/GES : C

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du terminus du tram D Poteries (ainsi que l'extension du tram F - Romains) et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Aucun travaux n’est à prévoir mis à part des rafraîchissements. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Une opportunité à saisir, un havre de paix avec à votre disposition tout à proximité.

Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer.

Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au O6 58 06 99 93


Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 159 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.

Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.