maison familial de 127m2– 3 garage – grenier aménageable

🏡 127 m² habitables… et encore 56 m² à imaginer : jusqu’où irez-vous ?

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, plusieurs garages et un véritable potentiel d’évolution ?
Et si votre futur projet se trouvait ici ?

Située à Quiévrechain, à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes routiers, découvrez cette maison semi-individuelle de 127 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 177 m²

Dès l’entrée, vous serez surpris par les volumes. Un couloir dessert une **belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m², un espace idéal pour partager de bons moments en famille.

La cuisine indépendante, accessible par deux côtés, offre une circulation pratique au quotidien.

🏠 Au rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie d'environ 39 m²
* Une cuisine indépendante
* Une salle de bain avec baignoire
* Un WC indépendant
* Une buanderie fonctionnelle

🛏️ À l'étage :

* Une première grande chambre de 26 m²
* Une seconde chambre de 17 m²
* Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou dressing

💡 Et si vous aviez encore plus d'espace ?

Le grenier aménageable d'environ 6 m²est un véritable atout pour les acquéreurs qui aiment imaginer leur futur intérieur.

Suite parentale ? Chambres supplémentaires ? Salle de jeux ? Espace télétravail ?
À vous de choisir ce que deviendront ces précieux mètres carrés supplémentaires !

🚗 Trois garages, des ateliers… ici, le stockage ne sera plus un problème !

À l’extérieur, vous bénéficierez d'une cour bétonnée facile d’entretien, de **deux ateliers de 9 m² et 17 m²**, d’une chaufferie équipée d’un récupérateur d’eau de **1 000 litres**, mais surtout de **3 garages et plusieurs places de stationnement privatives**.

### ⚙️ Les atouts supplémentaires :

✅ Poêle à pellets récent dans la pièce de vie
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Toiture en ardoises en bon état général
✅ Grande cave saine
✅ Nombreux espaces de stockage
✅ Fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement

📍 Frontière belge : 5 min
📍 Valenciennes : 15 min
📍 Lille : 45 min
📍 Accès rapide aux principaux axes autoroutiers

Des travaux d’amélioration sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion de créer une maison qui vous ressemble et de valoriser tout son potentiel.

127 m² habitables aujourd’hui, un grenier de 56 m² à transformer demain, 3 garages et de nombreuses dépendances… difficile de trouver autant de possibilités réunies dans un seul bien !

💰 Taxe foncière : 1 077 €

📞 Vous avez un projet familial, besoin de stationnement ou envie de créer de nouveaux espaces ? Venez découvrir cette maison et imaginer tout ce qu’elle peut devenir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !


Prix hors honoraires d'agence 129 000 €.
Prix honoraires inclus 135 000 €.

Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.