Studio meublé au Hohwald – Idéal investissement ou pied-à-terre

Envie d’un pied-à-terre au vert, dans un lieu qui a une vraie histoire ?

Au cœur du Hohwald et des Vosges alsaciennes, découvrez ce studio lumineux de 28 m² Carrez (30 m² au sol), installé au 3ᵉ et dernier étage d’une ancienne villa de villégiature du début des années 1900.

Entourée de verdure, cette demeure pleine de caractère offre une atmosphère particulière. Plusieurs espaces extérieurs communs permettent de s’installer dehors et de profiter pleinement du calme et de ce cadre.

Les atouts
Studio vendu meublé, prêt à être occupé
3ᵉ et dernier étage
Vue dégagée et environnement calme
Faibles charges : environ 75 €/mois
Petite copropriété avec syndic bénévole
Aucun travaux prévus dans la copropriété
Cellier privatif
Place de parking
Taxe foncière 2025 : seulement 182 €

Le studio se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 18 m², d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec WC. Chauffage électrique individuel.

Un bien particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à l’année.

À proximité du Champ du Feu, du Mont Sainte-Odile, d’Andlau, d’Obernai et de la Route des Vins, il offre un point de départ idéal pour profiter des randonnées, des paysages et de tout ce que les Vosges alsaciennes ont à offrir.

Un petit cocon au vert, pour profiter du Hohwald toute l’année.
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 922 €.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.