Local professionnel - 121m ²

Technosud Perpignan - Local professionnel neuf de 21 m² - Immeuble avec ascenseur - Normes PMR - Emplacement stratégique ' Développez votre activité dans un cadre professionnel dynamique, au sein du secteur prisé de Technosud à Perpignan. ' Au premier étage d’un immeuble récent à l’architecture contemporaine, ce local professionnel de 121 m², loué nu, offre un cadre de travail soigné et parfaitement entretenu. Entièrement refait à neuf, il se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir immédiatement votre activité. Pensé pour le confort et l’accessibilité, l’immeuble dispose d’un ascenseur et répond intégralement aux normes PMR, garantissant un accès facilité à tous vos collaborateurs et visiteurs. Son environnement structuré et qualitatif en fait une adresse idéale pour une profession libérale, un consultant ou toute activité tertiaire recherchant une implantation sérieuse et valorisante. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d’une image professionnelle forte. Conditions de location : Loyer mensuel : 1 800 € HT Charges mensuelles : 270 € HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bail commercial 3/6/9 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière GEGB au 06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d’agence : Des frais d’agence sont à la charge du locataire. La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site: www.immo66-gegb.fr Frais d’état des lieux : Le montant TTC des frais d’établissement de l’état des lieux à la charge du locataire est de 3,03 € TTC par m² de surface. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.